Накануне технической катастрофы

Как известно, в 1992 г. была начата пресловутая “реформа ЖКХ”, которая исходила из представления ЖКХ не как сферы жизнеобеспечения, а как банальной предпринимательской деятельности. Дескать, главное - достичь высокой рентабельности, получить побольше прибыли, а все возможные неурядицы чудесным образом отрегулирует “невидимая рука рынка”. Меж тем, все попытки сделать ЖКХ “рентабельным” в российских климатических условиях сродни намерениям перевести армию на рыночную основу.

ЖКХ изначально сложилось как государственная, принципиально нерыночная система и уже в начале 90-х годов было очевидно, что рынок эту систему может только разрушить. Пока путинские политтехнологи сочиняют сказки о якобы грядущем массовом переселении обитателей РФ в новые коттеджи и пентхаузы, главной проблемой большинства граждан сделалось уже не приобретение нового жилья, а содержание ветхих “хрущевок”. Люди с большим трудом выдерживают оплату услуг, в то время как основные фонды - здания и инфраструктура – продолжают деградировать. Критическая изношенность основных фондов – это неумолимый фактор, который не в силах устранить ни “конкурентная среда”, ни слияния министерств, ни поголовная установка счетчиков, ни даже всепобеждающий “План Путина”.

Для восстановления материально-технической базы нужны гигантские ресурсы. В прежнее время расходы по поддержанию ЖКХ в надлежащем виде несло государство, после 1991 г. не нес никто. Оказавшись неспособным в силу самой природы отрасли перевести ЖКХ на реально рыночную основу, россиянское государство в то же время изъяло из отрасли все амортизационные отчисления, которые были предназначены для проведения плановых ремонтов. А теперь под разговоры о “доступном жилье” власть попросту сбросила с себя ЖКХ, которое сама же и довела до краха. По новому жилищному кодексу и закону о тарифах в ЖКХ все затраты по содержанию и ремонту жилья, в том числе капитальному, теперь обязаны нести сами жильцы. Масштаб этих расходов колоссален. Размер финансовых вложений, необходимых для оздоровления ЖКХ, оценивается в 6-7 триллионов рублей. Еще в 2000 г. 15% тепловых сетей требовали безотлагательной замены, 150 тыс. км теплотрасс нужно было заменить или провести их капитальный ремонт. Сегодня переложить 1 км теплосети стоит около 10 млн руб. Переложить 150 тыс. км — 1,5 триллиона. Очевидно, что в нынешней экономической системе РФ теплосети страны не будут восстановлены никогда.

Одним из основных “достижений” путинской эпохи стал стремительный рост аварийного и ветхого жилья. Причина - полное прекращение капитального ремонта. Разрекламированная программа “Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда” предусматривает выделение 32 млрд руб. до 2010 г. На эти деньги можно построить не более 500 тыс. кв.м.жилья, но только аварийного жилья еще в 2001 г. было 50 млн кв.м. Так, например, аварийный жилфонд Самары — 135,2 тыс. кв. метров. В результате реализации “программы” к концу 2010 года будет ликвидировано 23,2 тыс. кв. метров аварийного жилфонда. То есть ликвидируют 1/6 часть от уровня 2000 г., а за это время аварийный фонд вырастет еще в несколько раз. А по данным Саратовской мэрии, “чтобы решить проблему “падающих домов”, необходимо 380—420 млн руб. в год”. На программу расселения выделено 7,6 млн руб. — аж 2% от необходимых средств.

Путинский агитпроп упорно твердит, что к 2010 г. в РФ якобы будет 50 млн. граждан, способных купить по 25 кв.м. нового жилья по ипотеке. Какими же деньгами должны для этого располагать эти 50 млн граждан вместе с банками, готовыми дать им кредит на покупку? В 2010 г. один кв.м. в “квартире, отвечающей современным требованиям” будет стоить на рынке не меньше 4000 долларов. Следовательно, нам предлагают уверовать в то, что в 2010 г. в РФ треть населения и банки будут способны раскошелиться на 5 триллионов долларов.

Параллельно разыгрывается другой спектакль - под названием “счетчики расхода тепла и воды”. Психоз вокруг “чудо-счетчиков”” объясняли тем, что их установка якобы сократит потери энергии и денег. Но ведь при всей своей полезности счетчик влияет только на сферу распределения, а не на сферу производства и транспорта тепла. Никакой самый совершенный счетчик не в состоянии укрепить изношенную трубу или насос в котельной.

Общий вывод: в нынешних экономических условиях ни государство, ни население не могут содержать стремительно стареющие советские жилищный фонд и инфраструктуру ЖКХ. В то же время никто не собирается заниматься массовым жилищным строительством и созданием приспособленной к новым условиям инфраструктуры. Техническая катастрофа ЖКХ неизбежна.

обсудить на форуме